NHG als vangnet bij een ingrijpende verandering in je leven
In het kort
Een scheiding, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid kan ervoor zorgen dat je de hypotheek niet meer kunt betalen. Toch is verkoop van de woning niet altijd nodig. En als het toch moet, dan proberen NHG, geldverstrekker en hypotheekadviseur om verkoop met verlies te voorkomen.
- Verkoop is niet altijd noodzakelijk
- Onder bepaalde voorwaarden lost NHG de restschuld af
- De hypotheekadviseur is het eerste aanspreekpunt bij veranderingen en/of betalingsproblemen
Dit moet je doen als je de hypotheek niet meer kunt betalen
-
Maak een afspraak met de hypotheekadviseur
Als je je hypotheek niet meer dreigt te kunnen betalen na een scheiding, overleden partner, niet-verwijtbare werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, doet de hypotheekadviseur een Beheertoets. Daar komt uit in hoeverre je hypotheeklasten binnen de actuele situatie betaalbaar zijn. -
Neem contact op met de geldverstrekker
Als het inkomen onvoldoende is om de maandlasten te blijven betalen bieden veel geldverstrekkers in samenwerking met NHG oplossingen waardoor je hypotheeklasten weer betaalbaar worden. -
Voorkom betalingsachterstanden
Probeer betalingsachterstanden te voorkomen en de woning in goede staat te houden. Als het dan toch onvermijdelijk is om het huis te verkopen, beperk je hiermee een eventuele restschuld. De makelaar zorgt bij verkoop voor een optimale opbrengst. -
NHG kan een eventule restschuld bij niet-vrijwillige verkoop opvangen, bijvoorbeeld door kwijtschelding. De hypotheekadviseur toetst of je voldoet aan de criteria.
"Verkoop is niet altijd noodzakelijk. Hoe sneller de consument contact met de adviseur, geldverstrekker of NHG opneemt, hoe eerder er naar een oplossing gekeken kan worden."
Colinda, hypotheekadviseur
Voor adviseurs
Een gedwongen verkoop kan vaak voorkomen worden. Informeer klanten goed over de mogelijkheden, hun rechten en plichten.
-
Doe altijd de 'Beheertoets' om te bepalen of de hypotheek betaalbaar blijft. De toets, handleiding en login zijn beschikbaar via mijn.nhg.nl.
-
Als blijkt dat de uitkomst van de Beheertoets niet positief is, neem dan contact op met de afdeling Beheer van NHG.
-
Bij scheiding met uitkoop ex-partner moet de aanvullende lening worden berekend met de NHG-toets. Vul in de NHG-toets "aanvullende lening" met reden "relatiebeëindiging" in voor een juiste berekening.
-
Omdat de hypotheek al in beheer is, gelden hier andere berekeningen voor (beheertabellen) dan bij de aankoop van de woning (acceptatietabellen). Bekijk alle Voorwaarden & Normen.
Veelgestelde vragen
Door de coronacrisis ben ik mijn baan kwijt geraakt en ik heb nu geen inkomen. Hoe kan ik toch een hypotheek aan vragen?
Wanneer je geen inkomen hebt, dan is een hypotheek met NHG niet mogelijk.
Welke definitie van wanbetaling wordt gehanteerd?
Is ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid (OHA) met Woonlastenfaciliteit (WLF) mogelijk?
Artikel B1 lid 2 V&N is in deze situatie van toepassing. Hierin staat opgenomen dat OHA mogelijk is wanneer er geen sprake is van actuele betalingsachterstanden op de hypotheek en/of overige financiële verplichtingen. Wanneer de WLF bijvoorbeeld als apart leningdeel wordt ingericht is oversluiten dus gewoon mogelijk.
Zit je antwoord er niet bij?
NHG in specifieke situaties
Neem contact op
Wij zijn bereikbaar van maandag t/m vrijdag * van 09:00 - 17:00 uur (tussen 12:00 - 13:00 niet bereikbaar) *Donderdag vanaf 10:30 uur
Kwijtschelding
Voor vragen m.b.t. kwijtschelding en restschuld
030 55 00 530
Een aanvraag kopie brief met beoordeling kwijtschelding is aan te vragen via kwijtschelding@nhg.nl met vermelding van naam, geboortedatum en het adres van de woning die verkocht is.